Subsidies en leningen voor het verduurzamen van je woning

Steeds meer mensen willen hun huis graag verduurzamen. Helaas hangt hier een flink prijskaartje aan als je het grondig wilt aanpakken. Gelukkig is er een subsidieregeling waarmee je als individuele woningeigenaar of VvE een flink deel van de kosten terug kunt krijgen. Daarnaast zijn er verschillende aanbieders waar je terecht kunt voor een lening. Hieronder zetten we alle mogelijkheden op een rijtje.

Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd op 08 juli 2023 en geactualiseerd op 18 maart 2024.

Subsidies

ISDE

De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is de subsidieregeling voor warmtepompen, zonneboilers, isolatie en isolerend glas voor woningeigenaren en zakelijke gebruikers.

Voorwaarden

Om als woningeigenaar in aanmerking te komen voor de ISDE, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:

• Je bent eigenaar van een koopwoning

• De koopwoning is jouw hoofdverblijf (of wordt je hoofdverblijf na renovatie)

• De maatregelen moeten door een gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd

• Nieuwbouw, een uitbouw en een airco (lucht-lucht warmtepomp) zijn uitgesloten van subsidie. Ook als je huurt kun je geen aanspraak maken op de ISDE.

Op de site van de RVO kun je meer lezen over de aanvullende voorwaarden per maatregel. Hier vind je ook een lijst met apparaten en een lijst met isolatiematerialen die in aanmerking komen voor subsidie.

Hoeveel subsidie krijg je?

Je krijgt gemiddeld 30% subsidie voor de kosten van een (hybride) warmtepomp en de installatie. Dit is altijd minimaal 500 euro. Hoeveel subsidie je daadwerkelijk krijgt, hangt af van de gekozen warmtepomp. Als je de meldcode weet, kun je op de website van de Rijksoverheid terugvinden hoeveel subsidie je krijgt. 

VvE’s kunnen ook gebruikmaken van de ISDE, maar alleen voor warmtepompen, zonneboilers en een aansluiting op het warmtenet. Voor energiebesparende maatregelen bestaat voor VvE’s de SEEH (zie volgende kopje).

Subsidie voor warmtepompen

De subsidiebedragen en -voorwaarden van de ISDE worden regelmatig bijgesteld. Bij grote veranderingen schrijven we daarover. Lees voor de meest recente wijzigingen en een aantal voorbeelden ons artikel Subsidiewijzingen per 2025.

Andere subsidies voor woning eigenaren

Vaak hebben gemeentes aanvullende subsidies voor de verduurzaming van woningen. Omdat gemeentes hun eigen voorwaarden stellen, is het lastig om deze centraal in kaart te brengen. In ons artikel Gemeentelijke subsidies voor warmtepompen hebben we een aantal voorbeelden gegeven van subsidies die je in aanvulling op de ISDE-subsidie kunt aanvragen.

SEEH

SEEH staat voor Subsidie energiebesparing eigen huis voor VvE. Deze subsidie is dus bedoeld voor VvE ‘s, woonverenigingen en wooncoöperaties.

De regeling bestaat uit drie onderdelen waarvoor je apart subsidie kunt aanvragen.

De advieskosten van een energieadvies
Als je investeert in energiebesparende maatregelen, wil je natuurlijk weten welke maatregelen het beste resultaat en rendement geven+. Dit wordt inzichtelijk in een energieadvies.

De uitvoering van energiebesparende maatregelen
Je krijgt alleen subsidie als je de maatregelen door een deskundig bouwbedrijf met een KVK-inschrijving laat uitvoeren. Voor één isolatiemaatregel krijg je tot 15% subsidie terug in 2024. Voor twee
isolatiemaatregelen of een isolatiemaatregel in combinatie met bijvoorbeeld een warmtepomp krijg je tot 30% subsidie terug.

De advieskosten van een oplaadpuntenadvies
Heb je een eigen parkeergelegenheid en overweeg je hier een of meer oplaadpunten voor elektrische auto’s aan te leggen? Binnen de SEEH kun je ook subsidie krijgen voor een oplaadpuntenadvies door een deskundig adviseur. Met deze subsidie krijg je 75% van de kosten van dit advies vergoed tot een maximum van 1.500 euro.

Ben je benieuwd of jij in jouw gemeente subsidie of een lening kunt krijgen voor het verduurzamen van je huis? Of je nu een woningeigenaar, VvE of huurder bent? Check het met de Energiesubsidiewijzer van MilieuCentraal.

Niet-commerciële leningen

Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds

Bij het Nationaal Warmtefonds kun je als particulier of VvE tegen een aantrekkelijke rente een lening afsluiten voor verduurzamingsmaatregelen voor je woning of appartementencomplex.

Om voor deze lening in aanmerking te komen, moet je eigenaar en bewoner zijn van de woning die je wilt verduurzamen. Je kunt maximaal 71.000 euro lenen en er is geen bovengrens aan de leeftijd. Als je verzamelinkomen minder dan 60.000 euro is (bovengrens in 2024), betaal je 0% rente. Verder betaal je geen bijkomende kosten en kun je (een deel van) de lening altijd vergoedingvrij aflossen.

Op de site van het Nationaal Warmtefonds lees je meer over de voorwaarden.

Duurzaamheidslening

Daarnaast kun je in sommige gemeenten terecht voor een Duurzaamheidslening. Hiermee kun je tegen gunstige voorwaarden energiebesparende maatregelen in en aan je woning financieren. Zo woon je comfortabeler, draag je bij aan een beter milieu en bespaar je op je
energiekosten.

Via de website van de Svn kun je achterhalen of jouw gemeente de Duurzaamheidslening aanbiedt.

Duurzame Monumenten-lening

Ook als je eigenaar bent van een rijksmonument, kun je een lening afsluiten om je pand te verduurzamen. De Duurzame Monumenten-lening is een laagrentende lening met een looptijd van maximaal 30 jaar. Hoeveel je mag lenen, is afhankelijk van de energiebesparende maatregelen die je gaat nemen.

Commerciële leningen

Verder zijn er verschillende banken waar je een commerciële lening kunt afsluiten voor het verduurzamen van je woning. Het rentepercentage ligt dan wel hoger dan bij het Nationaal Warmtefonds.

Een aantal banken die een zogeheten ‘groene’ lening aanbieden zijn GreenLoans (een dochter van ABN Amro), de Rabobank en de ING.

Financiering via hypotheek

Tot slot is het mogelijk om verduurzamingsmaatregelen te financieren via je hypotheek. De precieze mogelijkheden verschillen per aanbieder.

Als je al weet wat je wilt gaan doen

Zo kun je bij verschillende hypotheekverstrekkers tot 106% van de waarde van je woning (met een maximum van 9.000 euro) lenen om energiebesparende maatregelen mee te nemen in je hypotheek.

Hierdoor gaan je hypotheeklasten omhoog, maar je energierekening omlaag. Ook wordt je woning meer waard als hij verduurzaamd is.

Als je bij het afsluiten van de hypotheek al weet welke maatregelen je wilt nemen en ook al definitieve offertes hebt van bedrijven, kun je het geld voor de maatregelen meteen krijgen.

Als je nog niet precies weet wat je wilt gaan doen

Een andere mogelijkheid is het Energiebespaarbudget.

Ook in dit geval kun je maximaal 6% van de marktwaarde van je woning meefinancieren voor verduurzaming, maar je hoeft nog niet direct precies te weten welke energiebesparende maatregelen je gaat nemen en welke bedrijven deze maatregelen gaan uitvoeren. Een plan met voorlopige maatregelen en een voorlopige inschatting van de kosten volstaat.

In plaats van dat je het geld meteen krijgt, wordt het in een bouwdepot gestort en krijg je pas uitbetaald als je de nota’s hebt ingeleverd.

Het Energiebespaarbudget is mogelijk met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), maar er zijn ook aanbieders die het Energiebespaarbudget zonder NHG aanbieden.

Zorg dat je een warmtepomp koopt die voor subsidie in aanmerking komt!

Om subsidie te krijgen op een warmtepomp moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet de warmtepomp in aanmerkingen komen voor subsidie, maar hij moet ook door een erkende installateur geïnstalleerd zijn. Alle warmtepompen in Hoomie offertes komen in aanmerking voor subsidie. In de offerte staan alle gegevens die je nodig hebt om de subsidie na de installatie aan te vragen. Lees dit artikel om meer wete weten te komen over het aanvragen van ISDE-subsidie op warmtepompen.